D.E. C. L. I. C.

Pourquoi la Méthode D.É.C.L.I.C. fonctionne ?

✅ Parce que je ne suis pas qu'un agent immobilier

37 ans en banque (comptabilité, contrôle de gestion) + mandataire rénovation énergétique = je parle finance, pas seulement mètres carrés.

✅ Parce que je travaille pour vous, pas pour la commission rapide

Je reste avec mes clients 8-10 mois si nécessaire, quand les autres abandonnent après 3 mois.

✅ Parce que je cible les situations complexes

Successions, divorces, mutations, biens difficiles : là où vous avez besoin de loyauté et d'expertise financière, pas de pression commerciale.

Pour qui est faite cette méthode ?

✅ Vous hésitez depuis des mois sans savoir si c'est le bon moment

✅ Vous êtes en succession, divorce, mutation et avez besoin de clarté dans le chaos

✅ Vous avez un bien difficile à vendre (DPE faible, marché local compliqué, indivision)

✅ Vous refusez d'être pressé par un agent qui veut signer vite

✅ Vous voulez un professionnel qui comprend votre situation patrimoniale globale

Votre premier déclic : l'audit gratuit de 30 minutes

Pas de discours commercial. Pas de pression.

Juste une conversation franche pour :

Comprendre votre situation

Poser les vrais chiffres sur la table

Identifier si attendre ou vendre est la meilleure décision pour vous

Après ces 30 minutes, vous décidez en conscience. Pas en confusion.

📞 Prendre rendez-vous pour mon audit D.É.C.L.I.C.

D - DIAGNOSTIC financier et patrimonial

On commence par voir clair dans vos chiffres.

Analyse complète de votre situation : crédit restant, charges mensuelles, fiscalité

Évaluation de votre patrimoine global (pas seulement le bien à vendre)

Identification de vos vrais besoins : pourquoi voulez-vous vendre ? Quelle urgence réelle ?

→ Objectif : Sortir de l'approximation émotionnelle, entrer dans la lucidité financière

É - ÉVALUATION réaliste du bien

Votre bien vaut ce que le marché paie aujourd'hui, pas ce qu'il valait hier.

Estimation au prix du marché actuel (pas celui de 2022)

Analyse comparative avec les ventes réelles du secteur (pas les affichages)

Évaluation DPE et impact sur la valeur de vente

→ Objectif : Accepter le prix juste pour vendre, pas le prix rêvé pour attendre

C - CALCUL du coût de l'attente

Attendre coûte souvent plus cher que vendre.

Calcul précis : combien vous coûte chaque mois d'attente (crédit + charges + opportunité manquée)

Projection sur 6, 12, 24 mois : les vrais chiffres de l'immobilisme

Comparaison : coût de l'attente VS "perte" sur le prix de vente

→ Objectif : Transformer "j'ai l'impression de perdre" en "je décide en conscience"

L - LEVIER de valorisation

On ne subit pas le marché, on optimise votre position.

Identification des petits travaux à ROI immédiat (home staging ciblé)

Accompagnement rénovation énergétique (ma casquette PPF) : améliorer le DPE sans avancer la trésorerie

Stratégie de présentation : mise en valeur intelligente sans surinvestir

→ Objectif : Vendre au meilleur prix possible dans les conditions actuelles

I - INFORMATION sur toutes vos options

Vendre n'est pas toujours la seule solution.

Au-delà de la vente classique, j'explore avec vous :

Location temporaire : si vous avez besoin de temps mais pas d'urgence financière

Viager (occupé ou libre) : selon votre âge et votre projet de vie, possibilité de cash pour travaux ou anticiper la succession

Vente avec complément de prix : étaler la transaction selon vos besoins

Solutions de portage : déléguer la gestion en attendant le bon moment

→ Objectif : Vous donner le contrôle, pas vous enfermer dans le "tout ou rien"

C - CONCRÉTISATION de votre décision

Une fois la décision prise, j'assure jusqu'au bout.

Mise en vente avec stratégie commerciale adaptée

Négociation basée sur les faits, pas l'émotion

Suivi administratif complet (ma rigueur de comptable au service de votre dossier)

Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire, même si ça prend 8-10 mois

→ Objectif : Vous ne vendez pas seul, vous êtes accompagné de A à Z