Une baisse qui peut cacher une hausse
Une Baisse des taux de la BCE (Banque centrale Européenne) mais l'OAT 10 ans sous tension
Si les taux courts poursuivent leur baisse, ce n’est pas forcément le cas pour les taux longs.
Il faut savoir que les taux de la BCE sont à court terme alors que les crédits immobiliers se basent sur des taux longs terme comme l'OAT 10 ans. Or, si les premiers ont connus six baisses, l'OAT 10 ans a connu un coup de chaud début mars et atteint leurs plus hauts niveaux en France et en Allemagne depuis 2011.
Il faudra donc surveiller attentivement le barème des banques dès avril !
Même si le volume des transactions immobilières à atteint son niveau le plus bas en février 2024 avec -23,4% (notaires de France sur l'ancien), une hausse des taux d'intérêt sera difficile à digérer. La crise menace donc toujours !
