Prenez une exclusivité pour vous protéger de vous-même !

A partir de 2 mois de diffusion votre coeur commence à s'inquiéter et panique à bord

Prenez une exclusivité pour vous protéger de vous-même !

J'ai souvent constaté qu'à partir de 2 mois de diffusion et surtout s'il n'y pas beaucoup de visites, les propriétaires commencent à s'interroger. En général, s'il n'y a pas de visite au bout de 15 jours, il faut avoir une stratégie dans le but d'arriver au prix du marché !

L'exclusivité de 3 mois va permettre à votre agent d'aller au bout de la stratégie qu'il aura défini avec vous. Prenez un agent en qui vous avez confiance et éviter d'ouvrir le dialogue avec des agents concurrents qui vont tenter de profiter de votre vulnérabilité en vous parlant de leur fichier client, d'un acheteur qu'ils ont sous la main ect...

Trois mois cela peut sembler long mais aujourd'hui les biens se vendent en moyenne en 4 mois pour les appartements et 5 mois pour les maisons. J'ai quelques exemples où les propriétaires ont cédés à la panique en multipliant les mandats ou en partant vers un plus gros réseau plus cher ce qui entraine soit un prix diffusion encore plus élevé ou un net vendeur plus faible.

En résumé :

Tout d'abord, Prenez le temps de choisir l'agent avec qui allez travailler et surtout pas celui qui va faire monter les enchères au niveau des estimations. Le piège : votre coeur flatté par la belle estimation vous dira qu'il est donc capable de le vendre à ce prix-là !

Ensuite sachez le, le prix de vente, hors de toute considération affective et sentimentale est souvent le premier argument d'attractivité de votre bien. Prennez le temps de bien choisir l'agent qui va vous accompagné et qui vous explique clairement sa stratégie de diffusion et d'attaque par rapport au prix !

Enfin pour vous protéger de vous-même signez lui un mandat d'exclusivité qui vous protégera de vous-même et qui lui permettra de travailler de façon sereine et efficace.