L'exclusivité des agences : Mon avis !
Description de l'article de blog : J'ai trop souvent vu des propriétaires victimes de l'incompétence et de l'avidité d'agents peu scrupuleux ou cédant à la pression de la conquète de mandat à tout prix ! mais alors, exclusivité ou pas ?
Harry MATHIEU
2/25/20252 min read
L'exclusivité des agences : mon avis
L’exclusivité en immobilier signifie que vous confiez la vente de votre bien à une seule agence pendant une durée déterminée (généralement 3 à 6 mois). Cela matérialise dans le contrat que vous signez avec votre agent qui malheureusement ne prend pas le temps de vous expliquer à quoi vous vous engagez.
Je suis contre :
Non au fait d'être bloquer avec une agence pendant 3 mois et de pas pouvoir changer d'option dans ce délai
Non au fait que parfois pour avoir le mandat, l'agent gonfle flatteusement le prix de votre bien dans le seul but de vous faire signer un mandat avec un prix de départ trop loins du prix du marché; prix qu'il vous demandera après de baisser drastiquement
Je suis pour un mandat simple à condition de ne travaillez qu'avec une seule agence
Oui à un engagement plus fort de l’agent : L’agent est motivé à vendre rapidement et met en place une stratégie efficace (meilleure visibilité, photos pro, visites ciblées).
Oui à une simplicité d'interaction entre vous et l'agent pour une meilleure négociation : L’agence défend votre prix sans concurrence interne ou externe entre plusieurs agents.
Oui à un accompagnement personnalisé : Vous avez un interlocuteur dédié qui suit le dossier de A à Z.
Oui à moins de confusion pour les acheteurs : Une seule annonce avec un prix unique évite les écarts de tarifs et les doutes sur la crédibilité du bien.
Si vous avez confiance en l’agence pour sa réputation, par votre propre expérience et parce que l'agent met en place un plan marketing sérieux, vous n'aurez pas besoin de signer cet exclusivité ni de lui mettre un embarrassant concurrent dans les pattes !
Ce mandat simple mais de confiance peut être un vrai atout pour vendre vite et bien. Par ailleurs, si vous avez des raisons séreuses de douter de votre agent alors vous pourrez très simplement et très rapidement vous retourner et relancer activement votre vente avec un autre agent sans avoir à attendre la fin de l'exclusivité.